Coraz więcej mieszkań w Warszawie

Po kilkuletnim okresie stagnacji na rynku mieszkaniowym, obserwować możemy zdecydowanie większe zaangażowanie deweloperów. Inwestycje w Warszawie ruszają jedna za drugą.

Jeszcze kilka lat temu obserwowaliśmy nie tylko postępujący spadek cen nieruchomości, ale też zastój w inwestycjach. Kolejni deweloperzy nie rozpoczynali inwestycji, mimo że posiadają spore banki ziemi. Na rynku – nie tylko w Warszawie – był więc marazm, co jednak wszystkim wyszło na dobre. Ceny odbiły się od dna, a wraz ze spadającą podażą, pojawił się też wyższy popyt, dzięki któremu inwestorzy chętniej zaczęli budować nowe mieszkania.

 

Obecnie jesteśmy w fazie dynamicznego rozwoju, który zawsze jest fazą najdłuższą. Branża radzi sobie całkiem dobrze, bo trudny okres pozwolił przetrwać tylko najsilniejszym. Wbrew pozorom, ma to doskonały wpływ na wszystkich, bo z rynku zniknęli najgorsi fachowcy, których po prostu nikt nie musiał już zatrudniać. Taki “ożywczy marazm” przekłada się na wyższą jakość końcowego produktu, czyli po prostu mieszkania z mniejszą liczbą niedoróbek. To z kolei powoduje większe zadowolenie klientów, którzy polecają firmy znajomym, co jeszcze bardziej nakręca rynek.

Zagrożenie jest właściwie jedno, ale za to bardzo duże. Inwestycje w Warszawie zmniejszą się lub nawet wyhamują tuż po tym, gdy rynek wejdzie w fazę bardzo szybkiego rozwoju. Historia gospodarczych krachów uczy tego, że nadmierna podaż zawsze jest większa od popytu. Kiedy więc zacznie się ogromne nasilenie inwestycji deweloperów i ich reklam, warto sprzedać nieruchomości w Warszawie, bo kolejna korekta cen będzie już u bram.

Advertisements

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s